مزایا و مشکلات وام های رهایی از حقوق صاحبان سهام

بینش از کارشناسان آزادی سهام ، کاوش در تمام جوانب مثبت و منفی وام گرفتن در برابر سهام در خانه شما.

نویسنده: الماس اودین - بنیانگذار و مشاور وام مسکن

مزایا و مشکلات وام های رهایی از حقوق صاحبان سهام

انتشار سهام می تواند راهی عالی برای افزایش امور مالی در برابر ارزش ملک شما باشد ، با نرخ کم بهره و به طور کلی محدودیت وام بالا - اما این برای همه نیست.

بستگی به شرایط شما ، چقدر نیاز به وام گرفتن ، حقوق صاحبان سهام در خانه و وضعیت مالی گسترده تر دارد.

در زیر ما در مورد جوانب مثبت و منفی وام های آزادسازی سهام در مورد نحوه کار این نوع محصول وام دهنده بحث می کنیم.

وام رهنی سهام عدالت چیست؟

حقوق صاحبان سهام شما نسبت به خانه شما است که به طور کامل و بدون هیچ گونه بدهی علیه آن تضمین شده است.

به عنوان مثال ، اگر ملک شما 200،000 پوند ارزش دارد و شما وام مسکن فوق العاده ای دارید ، 100000 پوند ارزش سهام دارید.

صاحبان خانه بدون هیچ گونه بدهی وام مسکن 100 ٪ از سهام خود را در دارایی خود دارند - که به عنوان خانه شما از ارزش آن استقبال می کند.

وام های بی شماری از سهام عدالت وجود دارد ، برخی برای کمک به تأمین مالی در خانه و سایر هزینه ها طراحی شده اند. دیگران با هدف بازنشستگان برای تأمین بودجه بازنشستگی ، وام مسکن یا بازگرداندن خانه را انجام می دهند.

هرکدام کمی متفاوت عمل می کنند ، بنابراین توصیه می شود قبل از انتخاب محصول مناسب با تیم انقلاب مشاوران مستقل صحبت کنید.

مباحث زیر در زیر آورده شده است:

انتشار سهام چگونه کار می کند؟

جوانب مثبت و منفی آزادی سهام چیست؟

مزایای انتشار سهام عدالت

جوانب مثبت و منفی انتشار سهام - مشکلات

اگر من مزایایی دریافت کنم ، آزاد شدن سهام چگونه کار می کند؟

هزینه انتشار سهام چقدر است؟

آیا هزینه انتشار سهام ارزش آن را دارد؟

مشاوره تخصصی از مشاوران آزادی سهام

انتشار سهام چگونه کار می کند؟

محصولات آزادسازی سهام بسته به ماهیت توافق نامه وام ، متفاوت کار می کنند.

این می تواند به معنای:

• شما در برابر حقوق صاحبان سهام خود (گاهی به عنوان بخشی از یک بازسازی) وام می گیرید و بدهی را به علاوه بهره به طور عادی بازپرداخت می کنید.
• گرفتن وام مسکن بدون بازپرداخت. در صورت مرگ یا مراقبت از آن ، این ملک فروخته می شود و درآمد حاصل از آن برای بازپرداخت بدهی و بهره جمع شده استفاده می شود.
• فروش بخشی از خانه خود به وام دهنده برای مبلغ پول نقد توافق شده. باز هم ، آنها اموال را پس از مرگ وام گیرنده یا هنگامی که به مراقبت طولانی مدت می روند ، می فروشند.

چندین مزایا و معایب وجود دارد، در درجه اول این که روشی نسبتا آسان برای وام گرفتن مبالغ هنگفت، حفظ مالکیت و داشتن حق زندگی در ملک خود تا زمان مرگ است.

با این حال، وام دهنده معمولاً خانه شما را می فروشد. درآمدهای بالاتر از بدهی معمولاً به دارایی شما منتقل می شود و سپس طبق میل شما بین ذینفعان شما توزیع می شود.

جوانب مثبت و منفی آزادی سهام چیست؟

اگر مطمئن نیستید که آزادسازی سهام برای نیازهای استقراضی شما مناسب است یا خیر، تنها نیستید!

در اینجا ما به نکات مثبت و منفی اصلی نگاه می کنیم تا به شما در تصمیم گیری آگاهانه کمک کنیم.

مزایای انتشار سهام عدالت

• وام گرفتن از طریق وام مسکن آزاد از حقوق صاحبان سهام بدون مالیات است - شما هیچ گونه عایدی سرمایه یا مالیات بر درآمد را بابت تامین مالی خود پرداخت نخواهید کرد.
• آزادسازی سهام می تواند ساده و راحت باشد و نسبت به سایر وام های مسکن تضمین شده واجد شرایط بودن آن آسان تر است.
• شما می توانید انتخاب کنید که پرداخت خود را به عنوان سپرده معمولی، یک مبلغ بزرگ یا ترکیبی از هر دو دریافت کنید.
• وام های مسکن انعطاف پذیر معمولاً یک حد کلی در دسترس را تعیین می کنند و به شما اجازه می دهند تا در صورت نیاز وجوه خود را برداشت کنید - شما فقط بابت چیزی که قرض می گیرید، سود دریافت می کنید، نه در کل تسهیلات.
• وام دهندگان مسئول قراردادها و کدهای رفتاری را انتخاب می کنند که به این معنی است که شما نمی توانید در وضعیت منفی سهام قرار بگیرید. آنها فقط ارزش ملک را پس خواهند گرفت.
• وام گیرندگان نیازی به بازپرداخت ندارند، اگرچه اگر می خواهید کل بدهی را کاهش دهید، می توانید محصولاتی با پرداخت های داوطلبانه یا فقط با بهره پیدا کنید.

نکته اصلی فروش این است که پس اندازی برای بازنشستگی ندارید و نیاز به تامین هزینه های پزشکی، زندگی یا سایر هزینه ها دارید. یک محصول آزادسازی سهام به شما این امکان را می دهد که بدون توجه به سابقه اعتباری خود، ارزش نسبتاً قابل توجهی را وام بگیرید.

هم وام گیرندگان و هم شرکای آنها حق دارند تا زمانی که لازم است بدون جابجایی یا کوچک کردن خانه در خانه زندگی کنند.

جوانب مثبت و منفی انتشار سهام - مشکلات

عیب آشکار آزادسازی سهام این است که نمی توان دقیقاً دانست که وام در درازمدت چه هزینه ای برای شما به همراه خواهد داشت، زیرا هیچ کس نمی داند که آنها چقدر عمر خواهند کرد!

هزینه های بهره می تواند قابل توجه باشد، اگرچه نمی توانند از کل ارزش ارزیابی شده ملک پیشی بگیرند.

اگر یک محصول آزادسازی سهام دارید، رهن مجدد می تواند مشکل باشد، زیرا اکثر وام دهندگان تمایلی به وام دادن ندارند، اگر هزینه ای از قبل برای ملک وجود داشته باشد.

همچنین باید با دقت تصمیم بگیرید زیرا اگر نظر خود را تغییر دهید، در صورت خروج از طرح آزادسازی سهام و بازپرداخت وام، ممکن است هزینه های بازپرداخت زودهنگام سنگینی را متحمل شوید.

با این حال ، اساسی ترین اشکال این است که ، در حالی که شما بازپرداخت نمی کنید ، وام دهنده خانه شما را به فروش می رساند و ارزش هر ارثی را که می خواهید پشت سر بگذارید ، از بین می برد.

اگر من مزایایی دریافت کنم ، آزاد شدن سهام چگونه کار می کند؟

یکی دیگر از عواملی که باید در نظر داشته باشید این است که اگر یک محصول آزادسازی سهام عدالت را تهیه کنید ، به خصوص اگر شما از پرداخت مبلغ فراری خودداری کنید ، معمولاً پس انداز پول نقد خود را با مبلغ عظیمی افزایش می دهید.

وام گیرندگان دریافت کننده مزایای آزمایش شده ، از جمله اعتبار در برابر مالیات شورا یا درآمد بازنشستگی ، ممکن است مزایای آنها را متوقف یا کاهش دهند زیرا آنها واجد شرایط برای همان پشتیبانی نیستند.

بنابراین ، عاقلانه است که از درآمد و درآمد منظم خود ارزیابی کنید و محاسبه کنید که چگونه ممکن است تغییر کند تا وام آزادسازی سهام مناسب باشد.

هزینه انتشار سهام چقدر است؟

هر محصول وام مسکن هزینه دارد و انتشار سهام هیچ تفاوتی ندارد. هزینه ها شامل:

• هزینه های بررسی و ارزیابی املاک.
• هزینه های قانونی.
• هزینه درخواست وام دهنده.

این هزینه ها تا حدودی به نوع املاک شما ، اندازه خانه خود و میزان ارزیابی مورد نیاز از وام دهنده انتخاب شده شما بستگی دارد.

نرخ بهره به طور قابل توجهی متفاوت است ، از یک محصول با نرخ ثابت 3. 45 ٪ ، قفل شده برای زندگی ، به 7. 1 ٪ در سال ، بنابراین انتخاب وام آزادسازی سهام بدون نوسان هزینه های بهره امکان پذیر است ، مشابه وام با نرخ ثابت برای مدت زمان طولانیمدت، اصطلاح.

میانگین نرخ بهره در وام های آزاد شده سهام در حدود 3. 95 ٪ قرار دارد و حتی اگر نیازی به بازپرداخت ندارید ، این امر تأثیر می گذارد که وام دهندگان برای شما مناسب هستند و چقدر می توانید وام بگیرید.

به دلیل ضمانت منفی منفی ، یک وام دهنده نیاز به ارزیابی امید به زندگی و ارزش املاک شما دارد تا اطمینان حاصل کند که آنها بدهی سرمایه اصلی را به علاوه هزینه های پیش بینی شده در هنگام فروش خانه را پوشش می دهند.

آیا هزینه انتشار سهام ارزش آن را دارد؟

وام های آزادسازی سهام عدالت می تواند یک نجات دهنده برای وام گیرندگان با اعتبار نامطلوب یا مسائل مالی شدید باشد و هیچ راه دیگری برای وام گرفتن یا جایی که برای سایر محصولات امن کم بهره نیست.

ما در مورد طیف وسیعی از مضرات احتمالی بحث کرده ایم ، بنابراین ضروری است که تمام گزینه های خود را کشف کنید ، درک کنید که معنی آن چیست و برنامه های خود را با خانواده خود ارتباط برقرار کنید.

مشاوره تخصصی از مشاوران آزادی سهام

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد جوانب مثبت و منفی انتشار سهام ، انواع مختلف محصول موجود ، و پشتیبانی در انتخاب بهترین وام ممکن برای نیازهای تأمین مالی خود ، لطفاً در تماس باشید.

کارگزاران وام مسکن می توانند تمام اطلاعاتی را که YORU برای مقایسه گزینه های مختلف وام مسکن و درک هزینه های کلی برای تصمیم گیری های واضح در مورد آینده مالی شما ارائه می دهد ، ارائه دهند.

لطفاً برای راه های مختلف در تماس با ما به صفحه تماس با ما مراجعه کنید و یکی از مشاوران ما به زودی در تماس خواهد بود.

چرا کارگزاران انقلاب؟

کل کارگزاران بازار

وام که مناسب شما است

به موقع پشتیبانی مشتری

بیشتر خواندن

تجزیه و تحلیل ایمنی محصول انتشار سهام

چگونه نوع املاک شما بر واجد شرایط بودن وام رهنی آزاد شده است

محدودیت های سن بالا و پایین برای وام های آزادسازی سهام عدالت

وام های آزادسازی سهام عدالت فقط

محاسبه سهام برای یک برنامه وام رهنی آزاد سهام

بازپرداخت وام رهنی آزاد در اوایل

وام های طول عمر بریتانیا چیست؟

برگشت خانه در تأمین اعتبار آزادسازی سهام

مقایسه گزینه های مختلف انتشار سهام

آزاد کردن سهام دارایی با و بدون محصول وام مسکن

وام های مادام العمر توضیح داده شده است

مزایا و مشکلات وام های رهایی از حقوق صاحبان سهام

استفاده از انتشار سهام به عنوان یک استراتژی بازنشستگی

پیدا کردن جایگزینی برای وام رهنی سهام عدالت

نتیجه یک وام آزاد شده در مورد مرگ مالکیت

میانگین نرخ بهره در وام های آزاد سهام

پیشنهاد!

اگر به یک دوست برای وام مسکن یا هر نوع مالی مراجعه کنید ، هر دو 25 پوند دریافت خواهید کرد که برنامه جدید آنها با موفقیت انجام شود.

ما اعضای افتخارآمیز هستیم:

سلب مسئولیت FCA

مطالب موجود در مقالات ، وبلاگ ها ، صفحات وب و نشریات خبری ما بر اساس اطلاعات دقیق در زمان نوشتن است. توجه داشته باشید که سیاست ها و معیارها می توانند به طور مرتب در سراسر بازار وام وام رهنی بریتانیا تغییر کنند ، و تماس با تیم مشاوره برای دریافت راهنمایی به روز ضروری است. اطلاعات موجود در سایت Brokers Revolution به هیچ شرایطی یا سناریوهای کاربردی شخصی توجه نمی شود و بنابراین در نظر گرفته نمی شود به عنوان مشاوره مالی مورد استفاده قرار گیرد. محتوایی که ما به اشتراک می گذاریم به گونه ای طراحی شده است که آموزنده و مفید باشد اما به آنها نمی توان اعتماد کرد تا مشاوره های فردی مربوط به الزامات وام شما را ارائه دهد. همه اعضای تیم انقلاب کاملاً واجد شرایط ، آموزش دیده و با تجربه هستند تا از ماهیت مستقل مشاوره وام مسکن ارائه دهند. ما با وام دهندگان و ارائه دهندگان تنظیم شده ، مجاز و ثبت شده در اداره رفتار مالی (FCA) همکاری می کنیم. در صورت نیاز به انواع وام گرفتن وام مسکن خاص ، برخی از محصولات مانند خرید برای اجازه دادن به وام ها ممکن است FCA تنظیم نشود. تیم انقلاب می تواند اطلاعات بیشتری در مورد وام تنظیم شده و تنظیم نشده در صورت لزوم ارائه دهد. لطفاً به یاد داشته باشید که وام بدهی است که در برابر خانه یا ملک شما تأمین می شود. در صورت عدم رعایت بازپرداختها یا مواجهه با سایر مشکلات در مدیریت وام وام مسکن ، خانه شما می تواند در معرض خطر مجدد باشد. این امر همچنین در مورد هر نوع وام یا وام خانگی که در برابر ملک شما ، از جمله محصولات آزادسازی سهام ، تأمین می شود ، صدق می کند.